Doradca kredytowy radzi. Porady i wskazówki do osób i firm starających się pozyskać kredyt.
Osoby i firmy starające się pozyskać kredyt, którym banki odmówiły finansowania bez podania przyczyny powinny natychmiast zaprzestać dalszego chodzenia po bankach. Powinny zwrócić się o pomoc do doradcy kredytowego. Dalsze próby pozyskania kredytu będą pogarszać i tak zapewne złą sytuację poprzez kolejne zapytania kredytowe w BIK.
Banki coraz bardziej wnikliwie podchodzą do weryfikacji dochodów. Dziś samo zaświadczenie o zarobkach lub KPiR czy ewidencja przychodów nie wystarczą. Banki poszukują potwierdzeń tych dochodów na wiele sposobów. Klienci indywidualni muszą potwierdzić dochód wyciągami z konta lub zaświadczeniem z ZUS o wysokości odprowadzanych składek przez pracodawcę. A firmy potwierdzają dochód przelewami za podatek dochodowy oraz wyciągami z konta firmowego za ostatni rok. Brak takich potwierdzeń powoduje, że wniosek trafia na „fraudy” (brzmi groźnie ale to nic złego) czyli na szczegółową weryfikację.
Dobry doradca kredytowy wie jak poprowadzić klienta przez trudne kredyty. Tu ważna uwaga! Klienci nie mogą liczyć na to, że doradca kredytowy ominie jakieś procedury i cudownie poprowadzi Klienta do sukcesu łamiąc zasady lub naginając rzeczywistość. Skuteczność doradcy kredytowego polega na znajomości procedur bankowych. Polega na zastępowaniu brakujących elementów innymi dostępnymi dokumentami, zgodnymi z procedurą bankową.
Przykłady:
1. Klient otrzymuje wynagrodzenie do ręki więc nie może potwierdzić wynagrodzenia za pomocą wyciągów z konta. Dla większości banków jest to powód wydania negatywnej decyzji kredytowej. Ale wyciągi można zastąpić zaświadczeniem z ZUS o wysokości odprowadzanych składek przez pracodawcę.
2. Firma nie odprowadza podatków dochodowych co miesiąc bo rozlicza się z fiskusem rocznie. W takim wypadku należy wdrożyć procedurę kredytową bazującą na wynikach z poprzedniego roku i informacji o odprowadzonych podatkach za poprzedni rok.